郑州房地产pg麻将胡了模拟器
疫情对各行各业影响都很大，包括房地产。而与其它行业不同的是，房地产是资金密集型行业，使用大量资金的同时，支付着高昂的资金成本，说白了就是利息。有多高呢？央企及万科等龙头不到5，而大型企业或者融资渠道畅通的房企是5-10之间，可怜的中小型房企往往在10之上。什么概念呢？假如你买了小开发商的房子，10000元之中有1000多是提前给银行的，至于你的房贷利息是后端的事情。
因此，中小开发商每天给银行开去一辆宝马x6，毫不夸张。再加上特殊时期，员工工资还要照发，你说老板焦虑不？
假如你是地产营销总，该怎么办呢？要么泯然众人、坐以待毙，要么趁同行懵懂之际，脱颖而出。
有人说，疫情当下，地产营销已无招可用！大错特错，当下正是营销大有可为的时候！
1.营销团队建设。关心员工，做好疫情防控，相信大家都能做到，但同时要注意团队员工的心理建设，坚定信心，降低预期，不要小瞧这个动作，忧心忡忡的员工做不好营销。而且要相信，疫情也是对营销的检验，是脱颖而出的英雄，还是坐以待毙的狗熊？总之，无论何时，营销团队都要有血性，有性格，否则做不好营销！
2.客户维系。还记得狗血喷头的某系医院不？他们可是知道非常时期用口罩作为客户伴手礼或地推礼品进行维系。而我们呢？干啥去了，想过没有？是否可以针对老客户，派送一些口罩、洗手液等，再不济也能发送疫情防控和新年好的信息；针对新客户，尤其是针对认购但未签约的新客户是否可以灵活处理，做好跟踪，引导转账？当然，这个工作平时要做的，但现在是非常时期，有非常时期的做法。
地产老炮有云：能否从老客户中培育出新客户，是销售员和营业员的分水岭！
3.线上售楼部。有些人认为线上售楼部没用，理由是现在情势下没人关心房子。你错了。因为买房的需求始终存在，只是因为疫情被延后，这从来电即可看出。以郑州永威为例，哪怕是山悦和上和府这种远郊盘，已经实现了线上订房与转账。再者说，做了线上的宣传，置业顾问就可以提前进入状态，为把握疫情过后的机会做好准备。至于选哪家，京东旗舰店、房天下线上售楼部、安居客线上售楼部及微聊客个人网店、明源ai名片都还不错。
一定要相信，做了总比不做强，做了都会有效果！房天下为康桥那云溪的直播看房，线上超过12万人围观；许昌的恒大悦龙台的置业顾问生生把自己做成了网红……所以说，相信相信的力量！
4.干啥吆喝啥！线上推广总是可以做的，元宵节、情人节都是节点，总要有自己的声音存在，再者说你家楼盘的区位、配套、户型、景观啥的卖点，不说谁知道啊！至于渠道，电话营销可以吧，再加上现在社交媒体这么发达，不但是置业顾问的小哥哥和小姐姐，全公司都可以利用微信、微博、头条、抖音、快手等社交自媒体进行转发。无论是意向客户，还是亲朋好友，买房子时候自然会关注你，但如果你没有宣传，那就是你不对了！千万不要觉得没用。
5.拥抱pg麻将胡了模拟器的合作伙伴。现在的情况，作为开发商的甲方难，而作为pg麻将胡了模拟器的合作伙伴的乙方，无论是媒体、广告、分销、制作作难的同时为甲方着急，哈哈。要知道，房地产是个生态圈，大家唇亡齿寒，非常时期，抱团取暖很重要，房东已经主动给经营者主动减房租了，我们为什么不能给上下游合作单位相应的支持关心呢？再者说，现在可以力所能及帮做一些事情，也可以为复工做一些准备。
6.和竞品搞好关系。以往相爱相杀的同行，现在只有互相拥抱取暖了：如果能够错位更好，实在不行的话，也不要攻击，打好配合，资源共享。市场很大，蛋糕很多，疫情会过去！
7.促销政策。今天和同行聊时，对方又提到了建业的“春雨行动”，可见当初这场活动的影响之大。虽然老板未必能够接受大规模的促销，但作为营销负责人，力所能及的动作还是要做的，而且有用。这点我比较佩服融创，说降就降，从不拖泥带水，跑的最快，走在了同行前面。
悄悄说下，融创郑州的人做什么呢？“这不是个做营销的时候，趁这时候苦练内功抓抓管理，查漏补缺，才有可能在解禁的时候超车。”但是，我们要明白，郑州融创的项目，已经在春节前跑过量了！
8.把握节奏。相信房子没有入市的营销人会庆幸，如果是强销期，估计就会觉得倒霉。但整体上你要盘点货值，这个时候该推哪些房源？疫情之后会有一波小高潮，也许三四个月，也许更长时间，但这波行情会来的，该怎么办呢？做好准备！曾经请教郑州年度销售超过60亿元的神盘营销总秘诀，对方认真思考后回复：
一是一直有货，也就是有房源可以卖；
二是运气好。
当时觉得他谦虚，后来觉得很有理。这就是把握住了供货节奏。当然，这是另外一个层面的事情，现在着急的是卖房子！
9.物业宣传。这个宣传和前面房子本身的宣传不同，而侧重于“服务”。一是案场，二是小区，都由物业负责，这个时候一定要进行宣传。疫情期间，现在谁家物业好，谁家做的到位，必将成为房子卖点。而且，作为业主来讲，不能看到物业人做的全部工作，当看到你的宣传时，他会觉得是为了他，有一种妥妥滴安全感。
相信很多人对这个照片很熟悉，自1月31日起，郑州地产圈被永威物业的“无接触”乘梯刷屏，这一举措深受好评，并被效仿，再次印证了永威的精细化。
有人说，当下谁关心买房啊？所以，做地产营销未必有多大作用，但做物业口碑带动营销效果明显。谁家物业好，谁家不行，一目了然，也是今后买房子的重要参考。
10.复工准备。从客户情况，到渠道推广，再到推货节奏，以及人员组织等等，都要提前准备。
地产营销，运用之妙，存乎一心；不拘一格，灵活多样。
