期房的概念：
期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用为止，期间向购房者销售的房屋。简单来说，就是还在建设，尚未完成，无法立即居住的房屋。
期房的相关信息：
1、期房什么时候交首付？
交首付的时间通常为签订《房屋认购协议书》后。具体时间视开发商情况而定，一般为15天以内。若有特殊情况，可与开发商协商延期交首付，并签订相关承诺协议。
2、期房延期如何赔偿？
期房延期交房常见原因有：开发商资金问题、竣工验收不合格、开发商与建筑方纠纷等。
当期房延期交房时，购房者可选择：
解除购房合同：可要求开发商返还“购房款 利息 违约金”（依法或合同约定）
要求开发商尽快交房并支付违约金：可按合同约定要求开发商尽快交房，并赔偿违约金
期房风险提示：
购买期房存在一定风险，购房者需注意：
违规售房：核实开发商是否持有“五证”齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售证）
定金风险：签订协议后，在查看合同前不要支付定金，以免造成损失
产权风险：开发商破产清算或拖延办理产权证，会导致购房者产权受损
规划变更风险：开发商擅自修改规划设计，侵害购房者知情权和公平交易权
房屋质量风险：房屋质量问题较难提前发现，建议收房时请验房师陪同
面积缩水风险：开发商故意变更面积或加大公摊面积，导致房屋实际面积与销售面积不符