物业服务的主要内容包括哪些具体服务内容，以物业服务合同为准，综合服务。一、制定本物业各项管理制度公约及管理服务内容。二、二十四小时接听业主物业使用人的服务咨询来电接待来访。三、二十四小时受理业主物业使用人的请求投诉求助。回访二业主物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理、房屋建筑管理。一、房屋建筑公共部位的保养和维修。二、园区道路停车场保养和维修。三、业主房屋装饰装修期间的管理房屋垃圾集中和清理。
四、配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理。五、按照保养计划和相修规定，做好房屋建筑方面的维修保养记录设施设备管理理和维护。一、园区共用设施设备运行维护和管理。二、根据本物业的实际情况，合理安排共用设施设备的运行时间。三、保障设施设备使用状态良好保障设施设备维修及时。
四、按照保养计划和。关规定对设施设备进行保养、检修记录，完整环境卫生管理，一、园区内公共环境共用部位的白天八小时保洁服务。二、公共设施设备的日常清洁服务。三、公共区域四害消杀生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理，含装饰、装修垃圾的收集和清运绿化管理。二、公共绿地、园林、小品等的管理和养护。二、根据植物生长的季节环境要求，修剪整齐，保障植物花卉养护无虫害。三、根据季节变化，对木本植物及草坪进行养护秩序，维护一、二十四小时安全保卫维护本物业公共区域秩序，不含业主物业使用人的人身保险。三、财产保管责任。二、全天候红外线外围房屋和保安电视监控住宅室内紧急报警请。