文/乐居财经 严明会
左晖很快就能买花送给他的妻子了,因为他的“北京链家”即将消失。
6月27日,北京链家置地平移至贝壳,标志着最后一个“北京链家”实体的消失。此前,在5月29日,香港喜客公司曾入股北京链家置地5%,但并未长期持有。
失去链家置地后,北京链家成为一个空壳。此前,杭州链家、大连好旺角、武汉链家宝业和沈阳链家四家公司已注销,拥有18年历史的北京链家,仅剩自身。尽管该公司拥有1355.817万元的注册资本和15位股东,其中左晖个人持股58.90%,但其母公司性质已经消失。
“北京链家”这个名字本身就存在缺陷,一个以北京命名的公司却无法成为全国各公司的母公司。一直以来,链家都没有集团公司,而贝壳的上市计划,将填补这一空白。
没有子公司惹麻烦,左晖可以松一口气,或许“北京链家”不再会出现在“被执行人”名单中,虽然其记录中仍然充斥着各种问题。
房产中介业务难以避免纠纷,北京链家就面临着234条法院公告、3291份裁判文书、86次行政处罚和99次列入被执行人等问题。这些痕迹,是链家旗下60家公司留下的。
如今,这60家公司已分散,大部分迁移至贝壳找房,少数注销。在房产中介行业,很少有人敢于“干掉”自己,但左晖和周忻是例外。周忻曾创立上房置换模式,但之后推倒重来,做起了新房代理。
虽然链家门店仍然存在,但已经不再是原来的链家。一年前,贝壳诞生时,就有传言左晖掏空了链家,但他并没有犯这种低级错误。
他把链家业务转移到新的主体,通过vie架构实现海外上市,在海外注册公司,通过协议控制国内公司。以海外控股公司为主体上市,但该公司的主要资产和业务仍在国内。
早在2014年,左晖就思考贝壳的商业模式,并与链家股东沟通,在得到一致同意后才进行股权平移和变更。如果股东反对投资贝壳,则无法强制推行。
经过2010年、2015年、2016年和2017年四轮融资后,链家拥有37位股东,涵盖了半个投资圈和科技圈,包括经纬中国、诺亚财富、腾讯、百度等,以及融创、万科等房地产巨头。
如今,北京链家剩余的股东都是与左晖一起打江山的。北京链家这个壳,是怀念过去,还是另有用途?
2001年,30岁的左晖在北京成立了北京链家,第一家门店位于甜水园。11月25日,链家完成了第一笔交易。当年,链家在北京只有2家门店、37名员工。而中原施永青则收购了香港第三大经纪公司利嘉阁。
到2009年,链家门店数量增长至520家,员工从200人激增到1万人,跻身二手房交易第一梯队。现在,左晖成为最大的房产中介头子。
根据链家pg麻将胡了模拟器官网2016年的数据,链家已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市和地区,全国直营门店数量超过8000家,旗下经纪人近15万人。
为了将链家装入贝壳,左晖花费心思迁徙和注销了60家链家子公司。链家经营线下门店,贝壳做线上,博恒泰和搞金融,三者将打包整体在香港上市。
但左晖为何不直接将北京链家转入贝壳,而是选择“蚂蚁搬家”?或许是因为北京链家背负了太多历史包袱,每一起官司都让其成为被告。
贝壳要以干净的面貌登陆资本市场,北京链家这个外衣必须彻底抛弃。对于左晖来说,壳是可以再更换的。
有意思的是,北京链家成了真正的空“贝壳”,而贝壳拥有了链家所有的实体。一次乾坤大挪移后,左晖只是牺牲了原来的母体。
链家品牌仍在,那些绿色的店招依然醒目,穿着精致领带的中介经纪人仍然活跃在大街小巷,不厌其烦地向路人推销房子。
他们只关心自己的成交和佣金,北京链家的消亡与否与他们无关,他们也不关心这些。