在这看什么呢？哎呀，你来的真好，快帮我看看这个使用率是多少呀？使用率使用率啊，实际的使使用率又是什么呀？使用率和使用率是不一样的东西啊，很多人买房的时候就会被使用率和使用率搞得云里雾里，叫套系。首先给你科普三个观念，一个是套内使用面积，一个是套内建筑面积，还有一个是房屋建筑面积。拿这张户型图来说，套内使用面积则是去掉墙体和阳台实际装修可使用的面积，套内建筑面积就包含了所有墙体和阳台的面积，房屋建筑面积则是套内建筑面积加上公摊面积。
所以你说这三个面积哪个最大，哪个最小，那最大的肯定是房屋建筑面积啊，其次的是套内建筑面积，最小的套内使用面积还不算分，但使用率和使用率计算方式也不一样，使用率等于套内使用面积与房屋建筑面积之比，而使用率等于套内建筑面积与房屋建筑面积之比。那你想想，同一个户型，这两个哪个比例更高？嗨，你说的这么清楚，怎么会听不明白嘛？那当然是使用率比使用率更高。
没错，使用率呢，是指套内可使面积跟建筑面积的百分比，假如你的房子是这么大，去掉墙体和柱子之后，剩下的活动面积就是我们的套的使用面积了。一般高层住宅，也就是塔楼，使用率在72%-75%之间，使用率为75%以上，二低住宅楼，也就是板楼，使用率在78%-80%之间，而使用率在80%以上。你可以参考一下，我们经常听销售提到的使用率是加了强的面积百分比跟不加强的面积百分比使用率还是不太一样，一定不要搞错了哟，懂了懂了离不开的抖音号科普卖房小知识，可惜了。